Квартира

Договоры купли-продажи квартиры между гражданами и организациями, с ипотекой, материнским капиталом, жилищным сертификатом, задатком, обременением арендой, предварительный договор, договоры продажи доли и уведомление о продаже доли.

Нет нужного?

Загрузите свой Word — поля разметятся автоматически.

Загрузить документ

Документы

14 документов
Договор купли-продажи доли в квартире другому собственнику Покупатель — другой собственник этой же квартиры Договор купли-продажи доли в квартире постороннему лицу Покупатель — посторонний, нужен отказ сособственников Договор купли-продажи квартиры (оплата производится по государственному жилищному сертификату) Оплата по ГЖС через банковский счёт после регистрации Договор купли-продажи квартиры (продавец – юридическое лицо, покупатель – физическое лицо) Продавец — организация, покупатель — гражданин Договор купли-продажи квартиры (продавец и покупатель – физические лица) Базовый: продавец и покупатель — граждане Договор купли-продажи квартиры (продавец – физическое лицо, покупатель – юридическое лицо) Продавец — гражданин, покупатель — организация или ИП Договор купли-продажи квартиры (продавец и покупатель – юридические лица) Обе стороны — организации или ИП Договор купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала Часть цены — материнский капитал, доли детей сразу в договоре Договор купли-продажи квартиры с задатком Задаток при подписании, остаток цены после регистрации Договор купли-продажи квартиры, выгодный покупателю Подробные заверения продавца и обязанности к дате передачи Предварительный договор купли-продажи недвижимости (квартиры), выгодный покупателю Не продажа, а обязательство заключить основной договор в срок Договор купли-продажи квартиры между гражданами с обременением в виде аренды Квартира продаётся вместе с действующим арендатором Уведомление о продаже доли квартиры Не договор: извещение сособственника перед продажей доли Договор купли-продажи квартиры с ипотекой Часть цены — ипотечный кредит, квартира в залоге у банка

В разделе — договоры купли-продажи квартиры для любых сторон: между гражданами, от организации гражданину, от гражданина организации и между организациями. Отдельные договоры — для покупки с ипотекой, с материнским капиталом, по государственному жилищному сертификату, с задатком, квартиры, сданной в аренду, а также предварительный договор. Для долей — договоры продажи доли другому собственнику и постороннему лицу и уведомление сособственника о продаже доли.

В договоре описывают квартиру: адрес, этаж, количество комнат, общую и жилую площадь, кадастровый номер, — основание права продавца и цену. Если в квартире зарегистрированы люди, в договоре указывают, в какой срок они снимутся с учёта, и перечисляют тех, кто сохраняет право пользоваться жильём после продажи (ст. 558 ГК РФ).

Целую квартиру продают в простой письменной форме, нотариус не обязателен. Долю в квартире продают только по нотариально удостоверенному договору, а постороннему лицу — после того, как другие собственники отказались от преимущественного права покупки или не ответили на извещение в течение месяца (ст. 250 ГК РФ).

Переход права собственности регистрируют в Росреестре: документы подают через МФЦ, онлайн или через нотариуса. Право покупателя возникает с момента регистрации. Расчёт обычно проводят через аккредитив, банковскую ячейку или безопасные расчёты банка после регистрации, а получение денег фиксируют распиской.