Договор купли-продажи квартиры с оплатой по государственному жилищному сертификату

Договор подходит, когда квартиру покупает обладатель государственного жилищного сертификата — военнослужащий, переселенец из районов Крайнего Севера, участник другой государственной программы. Средства сертификата находятся на специальном банковском счёте покупателя и перечисляются продавцу из бюджета.

Банк перечисляет деньги продавцу после того, как покупатель представит зарегистрированный договор; поэтому в договоре указывают номер сертификата, кем и когда он выдан, номер счёта и банк, а также срок представления документов в банк. Если стоимость квартиры больше суммы сертификата, разницу покупатель доплачивает сам.

Для заполнения понадобятся данные сторон; номер, этаж, адрес, количество комнат и площади квартиры; основание и регистрация права продавца, кадастровый номер; стоимость; реквизиты сертификата и счёта; гарантии продавца; зарегистрированные лица и сроки снятия с учёта и освобождения квартиры.

Переход права собственности регистрируют в Росреестре: документы подают через МФЦ, онлайн или через нотариуса. Право покупателя возникает с момента регистрации.