Договор купли-продажи квартиры в интересах покупателя

Договор подходит, когда покупателю важно заранее защититься от скрытых проблем квартиры. Продавец заверяет, кто зарегистрирован и проживает в квартире, кто сохраняет право пользования, в каком она состоянии и каково семейное положение сторон, а к дате передачи выполняет перечень обязанностей — например, гасит долги по коммунальным платежам.

Если продавец не явится для подачи документов в Росреестр в заданный срок, он платит штраф; покупатель за просрочку оплаты — неустойку. Вместе с квартирой продавец передаёт ключи, справки об отсутствии задолженности и другие документы.

Для заполнения понадобятся данные сторон; кадастровый номер, адрес, этаж и этажность, общая и жилая площадь, комнаты и кухня; зарегистрированные лица; основание права продавца и сведения ЕГРН; цена и порядок расчёта; срок передачи.

Переход права собственности регистрируют в Росреестре: документы подают через МФЦ, онлайн или через нотариуса. Право покупателя возникает с момента регистрации.