Договор купли-продажи квартиры между организациями

Договор подходит, когда квартиру продаёт одна организация или предприниматель другой — например, при перераспределении активов внутри группы или продаже корпоративного жилья.

Для заполнения понадобятся данные сторон; номер, этаж, адрес, количество комнат и площади квартиры; основание права продавца и сведения о регистрации, кадастровый номер; стоимость и порядок расчёта; зарегистрированные лица и сроки снятия с учёта; срок передачи квартиры и пени продавца; срок ответа на претензию.

Квартира остаётся жилым помещением: покупатель-организация может использовать её только для проживания граждан (ст. 288 ГК РФ). Если в квартире зарегистрированы люди, в договоре указывают, в какой срок они снимутся с учёта, и перечисляют тех, кто сохраняет право пользоваться жильём после продажи (ст. 558 ГК РФ).

Переход права собственности регистрируют в Росреестре: документы подают через МФЦ, онлайн или через нотариуса. Право покупателя возникает с момента регистрации. Продажа жилья НДС не облагается (пп. 22 п. 3 ст. 149 НК РФ).