Договор купли-продажи квартиры: продавец — организация, покупатель — гражданин
Договор, по которому организация продаёт квартиру гражданину: данные квартиры, право продавца, расчёты, снятие зарегистрированных лиц с учёта, расходы.
Договор подходит, когда квартиру продаёт компания — застройщик, инвестор, организация, которая получила квартиру по сделке или как отступное, — а покупает гражданин. Если сделка для организации крупная, на неё нужно согласие участников или акционеров.
Для заполнения понадобятся данные сторон; номер квартиры, этаж, адрес, количество комнат, общая площадь, площадь без лоджий и балконов и жилая площадь; основание права собственности продавца и сведения о регистрации, кадастровый номер; стоимость и порядок расчётов; кто несёт расходы.
Если в квартире зарегистрированы люди, в договоре указывают, в какой срок они снимутся с учёта, и перечисляют тех, кто сохраняет право пользоваться жильём после продажи (ст. 558 ГК РФ). Право продавца подтверждается выпиской из ЕГРН или, для прав, оформленных до 2016 года, свидетельством о регистрации; в форме есть поля для обоих вариантов.
Переход права собственности регистрируют в Росреестре: документы подают через МФЦ, онлайн или через нотариуса. Право покупателя возникает с момента регистрации.
Ответьте на вопросы формы — договор соберётся сам.
Заполнить договор