Договор купли-продажи (уступки) пая в жилищно-строительном кооперативе

Договор, по которому член ЖСК передаёт пай покупателю: количество и стоимость паёв, будущая квартира, оплата двумя платежами, второй — после вступления покупателя в кооператив.

Заполнить договор
Заполняется по подсказкам, без регистрации. Она понадобится, только чтобы скачать готовый файл.
Раздел: Товары и другое имущество Обновлён: 08.10.2026

Договор подходит, когда член жилищно-строительного кооператива продаёт свой пай — а с ним право на будущую квартиру — другому лицу. Чаще всего так продают квартиры в строящихся домах ЖСК.

Покупатель становится членом кооператива только после решения, предусмотренного уставом, поэтому оплата разбита на два платежа: первый — после подписания договора, второй — после включения покупателя в кооператив. Продавец гарантирует, что пай свободен от прав третьих лиц, и возмещает убытки при нарушении гарантий.

Для заполнения понадобятся данные сторон; количество паёв и их паевая стоимость; дата начала участия продавца в кооперативе; наименование ЖСК и дата свидетельства о праве на пай; описание жилого помещения; цена пая, суммы и сроки двух платежей; неустойка за просрочку оплаты; суд для споров.

Член кооператива, полностью выплативший паевой взнос, приобретает право собственности на квартиру (ст. 129 ЖК РФ, ст. 218 ГК РФ); до этого продаётся именно пай.

Ответьте на вопросы формы — договор соберётся сам.

Заполнить договор

Другие варианты этого договора

Договор купли-продажи будущей вещи Объект ещё не построен или не оформлен на продавца Договор купли-продажи бывшего в употреблении товара с физическим лицом Продавец — бизнес, покупатель — гражданин; товар б/у со спецификацией Договор купли-продажи векселя Вексель: реквизиты векселя, передача с индоссаментом Договор купли-продажи готового бизнеса Бизнес как набор активов: помещение, аккаунты, логотип, контакты Договор купли-продажи животных Партия скота или лошадей между хозяйствами, с предоплатой Договор купли-продажи мебели Мебель по спецификации, с гарантией и приёмкой Договор купли-продажи нестационарного торгового объекта (павильона, киоска) Павильон или киоск с поставкой, установкой и техзаданием Договор купли-продажи проектной документации Проект объекта вместе с исключительным правом на него Договор купли-продажи объекта культурного наследия, выгодный покупателю Помещение в памятнике с охранным обязательством Договор купли-продажи с обязанностью продавца осуществить обратный выкуп товара Продавец обязан выкупить товар обратно через заданный срок Договор купли-продажи с предоплатой, выгодный покупателю Товар после предоплаты, условия в пользу покупателя Договор купли-продажи с условием об отложенном переходе права собственности Право собственности переходит после оплаты, а не при передаче Договор купли-продажи товара, товарно-материальных ценностей Перечень ТМЦ по позициям, тара, упаковка и маркировка Договор купли-продажи товаров на сумму до 100 тыс. рублей Короткий договор для недорогой покупки, расчёт в момент покупки Договор купли-продажи ценных бумаг Акции или облигации с переходом прав через регистратора Договор купли-продажи щенка или котенка Породистое животное от заводчика, с родословной и контролем Договор купли-продажи, выгодный покупателю Универсальный договор на товар, условия в пользу покупателя Договор сдачи макулатуры Регулярные поставки макулатуры по прайсу, влажность и вес Опционный договор купли-продажи Право потребовать товар в течение срока за опционную премию