Иск в арбитражный суд об обязании арендодателя принять помещение после прекращения аренды

Исковое заявление нужно арендатору, когда договор аренды прекращён, а арендодатель отказывается принять помещение по акту. Пока помещение не возвращено, у арендатора остаются риски: начисление платы, споры о состоянии помещения и ответственность за его сохранность.

Если обе стороны — организации или предприниматели, иск подают в арбитражный суд. Перед подачей нужно направить арендодателю претензию и выждать 30 дней, если договор не устанавливает другой срок (ч. 5 ст. 4 АПК РФ).

Для заполнения понадобятся наименование и адрес суда; данные истца-арендатора и ответчика-арендодателя; описание обстоятельств: когда заключён и как прекращён договор, когда и как арендатор предлагал вернуть помещение и чем закончилось; перечень приложений и дата подачи.

К иску прикладывают копии договора аренды, документов о его прекращении, переписки с арендодателем, доказательства соблюдения претензионного порядка и документ об уплате государственной пошлины.