Бессрочный договор аренды нежилого помещения (в интересах арендатора)

Договор подходит, когда стороны не хотят заранее ограничивать аренду сроком. Срок в договоре не указан, поэтому он считается заключённым на неопределённый срок (п. 2 ст. 610 ГК РФ). Условия составлены в интересах арендатора.

Каждая сторона может отказаться от договора, предупредив другую. По закону для недвижимости срок предупреждения — три месяца, но договор устанавливает свои сроки для арендатора и для арендодателя: их вы указываете при заполнении. Арендодатель может отказаться от договора, если арендатор пропустил заданное число платежей подряд.

Для заполнения понадобятся данные сторон; адрес, площадь, состав и цель использования помещения; документ о праве собственности; дата и орган выдачи выписки из технического паспорта; оценочная стоимость; ставка за квадратный метр и ежемесячная плата, что в неё входит; сроки первого и последующих платежей.

Договор определяет, за чей счёт охрана и сигнализация, когда арендодатель предупреждает арендатора о продаже помещения и как получает доступ для работ. Неустойка арендатора за просрочку платы ограничена предельным размером.