Договор аренды помещения с оборудованием (в интересах арендодателя)

Договор подходит, когда собственник сдаёт помещение вместе с оборудованием: кухонным и столовым — под кафе или ресторан, или другим, нужным для работы арендатора. Условия составлены в интересах арендодателя.

Для заполнения понадобятся данные сторон; адрес, площадь и кадастровый номер помещения; вид оборудования и другое имущество, которое передаётся вместе с помещением; инженерное обеспечение; основание права собственности арендодателя и сведения ЕГРН; цель использования; срок аренды и ежемесячная плата.

Договор определяет, в какой срок передаётся помещение, кому обеспечивается доступ, за сколько дней арендодатель предупреждает о посещении и о продаже помещения. Отдельно заданы сроки возмещения стоимости улучшений и расходов на устранение недостатков, а также срок, в который арендатор сообщает о скрытых недостатках.

Арендатор платит пени за просрочку платы, арендодатель — за непредоставление помещения и просрочку возмещения расходов. Споры рассматривает суд, указанный в договоре, после претензионного порядка. Договор аренды помещения на год и больше регистрируют в Росреестре.