Договор аренды нежилого помещения с автоматической пролонгацией (в интересах арендатора)

Договор подходит, когда стороны не хотят каждый год переоформлять аренду. Срок аренды указывается, например, 11 месяцев, а по его окончании договор продлевается на тот же срок, если никто не заявил о прекращении. Число таких продлений можно ограничить или оставить неограниченным.

Условия составлены в интересах арендатора: он может отказаться от договора по перечисленным основаниям, предупредив арендодателя, а арендодатель платит пени за непредоставление помещения и просрочку возмещения расходов и штраф за невыполнение капитального ремонта.

Для заполнения понадобятся данные сторон; адрес, назначение, площадь и состав помещения; запись ЕГРН и документ о праве собственности; срок аренды и срок продления; плата в месяц, ставка и сумма НДС, что входит в плату; сроки платежей; электронная почта сторон.

Договор определяет сроки возмещения неотделимых улучшений и расходов на устранение недостатков, кто предоставляет материалы для текущего ремонта и как пересчитывается плата после капитального ремонта. Договор на срок меньше года регистрировать не нужно.