Договор аренды нежилого помещения с несколькими арендаторами

Договор подходит, когда одно помещение вместе арендуют две организации или два предпринимателя — например, делят офис или торговый зал. Закон называет это множественностью лиц на стороне арендатора.

В договоре указаны общая ежемесячная плата и сумма, которую вносит каждый арендатор, а также порядок их совместных действий. Права арендаторов, например право отказаться от договора с предупреждением, можно дополнить.

Для заполнения понадобятся данные арендодателя и обоих арендаторов; адрес, назначение, площадь и состав помещения; запись ЕГРН и документ о праве собственности; срок аренды, условия продления и число пролонгаций; плата, сроки платежей, электронная почта каждой стороны.

Пени предусмотрены для обеих сторон: арендаторы платят за просрочку оплаты в пределах лимита, арендодатель — за непредоставление помещения и невозмещение расходов, а за невыполнение капитального ремонта — штраф. Споры рассматривает суд, указанный в договоре, после претензионного порядка.