Договор аренды апартаментов между организациями

Договор подходит, когда организация или предприниматель арендует апартаменты — например, чтобы временно разместить сотрудников или устроить офис. Апартаменты — нежилые помещения, поэтому их сдают по договору аренды, а не найма жилого помещения. Стороны договора — организации или ИП.

Для заполнения понадобятся данные сторон; здание и адрес, площадь и кадастровый номер апартаментов, кадастровый номер земельного участка; сведения ЕГРН о правах на апартаменты и участок; цель использования; срок аренды; ставка за квадратный метр и плата в месяц.

В договор можно включить арендные каникулы: на время отделочных работ плата снижается до заданного процента. Обеспечительный платёж покрывает долги арендатора по плате и неустойкам и возвращается в установленный срок после окончания аренды (ст. 381.1 ГК РФ).

Договор определяет, может ли арендатор сдавать апартаменты в субаренду, кто оплачивает регистрацию договора и коммунальные платежи, за сколько дней арендатор предупреждает об освобождении. Пени предусмотрены для обеих сторон: за просрочку передачи и за просрочку возврата апартаментов. Договор аренды помещения на год и больше регистрируют в Росреестре.