Договор аренды здания (сооружения)

Договор подходит для аренды нежилого здания или сооружения целиком: склада, офисного или торгового здания, производственного корпуса. Вместе со зданием арендатор получает право пользоваться той частью участка, которая занята зданием и нужна для его использования (ст. 652 ГК РФ).

Для заполнения понадобятся данные сторон; адрес, назначение, этажность и характеристики здания; документ о праве собственности и выписка из технического паспорта; кадастровый номер, категория и площадь земельного участка и право арендодателя на него; цель аренды. Для расчётов — ставка за квадратный метр или ежемесячная плата и сроки платежей.

Договор заключают одним документом, подписанным сторонами, а здание передают по акту (ст. 651 и 655 ГК РФ). Размер платы — обязательное условие: без него договор не считается заключённым (ст. 654 ГК РФ). Заранее решите, кто платит за охрану, в какой срок предупреждать о продаже здания и об освобождении и есть ли у арендатора преимущественное право продлить договор.

Договор на год и больше регистрируют в Росреестре.