Договор аренды нежилого помещения у физического лица (в интересах арендатора)

Договор подходит, когда компания снимает офис, магазин или другое нежилое помещение у собственника-гражданина. Условия составлены в интересах арендатора: арендодатель платит неустойку за просрочку передачи помещения, заранее сообщает о его продаже и получает доступ только на согласованных условиях.

Для заполнения понадобятся данные сторон; адрес, кадастровый номер, площадь, состав и цель использования помещения; дата выписки из ЕГРН; оценочная стоимость; передаваемое имущество; срок аренды и дата начала; ставка за квадратный метр, ежемесячная плата и что в неё входит.

Договор подробно описывает претензионный порядок и обмен уведомлениями: адреса, ответственных лиц, способы отправки и что считается уклонением от получения. Споры с гражданином рассматривает суд общей юрисдикции, его вы указываете при заполнении.

Если арендодатель — гражданин без статуса ИП, организация удерживает с арендной платы НДФЛ как налоговый агент. Договор аренды помещения на год и больше регистрируют в Росреестре.