Договор аренды нежилого помещения под магазин

Договор подходит, чтобы арендовать помещение под магазин — продовольственный, промтоварный, в торговом центре или на первом этаже жилого дома. Стороны — организации или предприниматели.

Для заполнения понадобятся данные сторон; адрес, площадь и кадастровый номер помещения; установленное оборудование, передаваемое имущество и инженерное обеспечение; право арендодателя и сведения ЕГРН; оценочная стоимость; цель использования; дата окончания договора; плата в месяц, НДС и что входит в плату.

Договор предусматривает обеспечительный платёж: он покрывает долги арендатора и возвращается в заданный срок (ст. 381.1 ГК РФ). Определено, может ли арендатор сдавать помещение в субаренду, когда арендодатель может ограничить доступ при просрочке платы и при каком росте ключевой ставки пересматривается плата.

Отдельно заданы сроки возмещения неотделимых улучшений и расходов на устранение недостатков, пени обеих сторон, штраф арендодателя и порядок расторжения по инициативе арендатора. Договор аренды помещения на год и больше регистрируют в Росреестре.