Договор аренды машиноместа в подземном паркинге между организациями и ИП

Договор подходит, когда машиноместо в подземном паркинге сдаёт или арендует организация или предприниматель. Машиноместо, учтённое в ЕГРН, — самостоятельный объект недвижимости, поэтому в договоре указывают его номер, этаж, площадь и сведения о праве арендодателя.

Для заполнения понадобятся данные сторон; адрес паркинга, номер, этаж и площадь машиноместа; номер и дата записи ЕГРН, дата и номер выписки; ограничения права, если они есть; срок аренды, ежемесячная плата и сроки платежей.

Договор определяет, в какой срок арендодатель передаёт место, предупреждает ли он о посещении, можно ли сдавать место в субаренду и с чьего согласия, входит ли в аренду бесплатное пользование автомойкой. Арендодатель заранее сообщает о продаже машиноместа и о том, что не будет продлевать аренду.

Пени предусмотрены для обеих сторон: арендатор платит за просрочку платы в пределах заданного лимита, арендодатель — за непредоставление места и невозмещение расходов, а также штраф. Если срок аренды меньше года, регистрировать договор не нужно.