Соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения

Соглашение для арендодателя и арендатора, которые решили досрочно прекратить договор аренды нежилого помещения. В нём фиксируются дата расторжения, возврат помещения и комплектов ключей, судьба неотделимых улучшений и обеспечительного платежа.

Неотделимые улучшения, сделанные без согласия арендодателя, по общему правилу не возмещаются (ст. 623 ГК РФ), поэтому их судьбу лучше прямо указать в соглашении. Обеспечительный платёж возвращается арендатору или засчитывается в счёт арендной платы. Стороны проводят сверку расчётов и производят выплаты в установленные сроки.

Если договор аренды был зарегистрирован в ЕГРН, после расторжения нужно погасить регистрационную запись об аренде — для этого в шаблоне есть отдельный пункт.

В анкете указываются стороны, расторгаемый договор, дата расторжения, помещение, ключи, улучшения, обеспечительный платёж и сроки сверки.