Договор аренды нежилых помещений в объекте культурного наследия

Договор подходит, когда арендуемое помещение находится в здании, включённом в реестр объектов культурного наследия. В договоре указываются дата и номер записи в реестре.

Собственник и пользователь такого объекта обязаны выполнять требования охранного обязательства, и при передаче объекта в аренду условие о его выполнении включают в договор (ст. 47.6 Закона № 73-ФЗ). Перед заключением договора стоит получить у арендодателя копию охранного обязательства.

Для заполнения понадобятся данные сторон; адрес, площадь, состав и цель использования помещения; документ о праве собственности; дата и орган выдачи выписки из технического паспорта; оценочная стоимость; срок аренды; ставка за квадратный метр, ежемесячная плата и что в неё входит.

Договор определяет, за чей счёт охрана помещения, за сколько дней арендатор сообщает об освобождении помещения, неустойку за просрочку платы и её предел, претензионный порядок и арбитражный суд для споров. Договор аренды помещения на год и больше регистрируют в Росреестре.