Договор аренды нежилого помещения с обеспечительным платежом (депозитом)
Договор аренды нежилого помещения с обеспечительным платежом: когда удерживается, как восполняется и в какой срок возвращается. Пени обеих сторон.
Договор подходит, когда арендодатель хочет получить гарантию оплаты и сохранности помещения. Для этого арендатор вносит обеспечительный платёж — в быту его называют депозитом или залогом (ст. 381.1 ГК РФ).
Правила платежа расписаны подробно: в какой срок он вносится, после какой просрочки арендодатель удерживает из него долг и как уведомляет об этом арендатора, в какой срок арендатор восполняет платёж и когда арендодатель возвращает его после окончания аренды.
Для заполнения понадобятся данные сторон; адрес, площадь и состояние помещения; право арендодателя, подтверждающий документ и ограничения права; срок аренды; плата в месяц и сроки платежей; сумма обеспечительного платежа.
Арендатор может отказаться от договора, предупредив арендодателя, в том числе по дополнительному основанию, которое вы задаёте. Пени предусмотрены для обеих сторон. Договор аренды помещения на год и больше регистрируют в Росреестре.
Ответьте на вопросы формы — договор соберётся сам.
Заполнить договор