Договор аренды помещения для торговли крепким алкоголем (в интересах арендатора)

Договор подходит магазину, который собирается получить лицензию на розничную продажу крепкого алкоголя. Для лицензии помещение должно принадлежать торговой организации или быть у неё в аренде по договору на срок от года, зарегистрированному в Росреестре (Закон № 171-ФЗ). Поэтому в договоре указан срок подачи документов на регистрацию и данные управления Росреестра.

Условия составлены в интересах арендатора: можно предусмотреть его преимущественное право на заключение договора на новый срок, арендодатель заранее сообщает о продаже помещения и получает доступ в него только на согласованных условиях.

Для заполнения понадобятся данные сторон; адрес, площадь и состав помещения; даты выписок из ЕГРН и технического паспорта; оценочная стоимость; срок аренды и дата начала; ставка за квадратный метр, ежемесячная плата и что в неё входит; ответственные лица и адреса для претензий.

Договор подробно описывает претензионный порядок: способы направления претензий, сроки их рассмотрения и что считается уклонением от получения. Требования к площади магазина и его расположению для алкогольной лицензии устанавливает регион, поэтому их стоит проверить до подписания.