Договор купли-продажи квартиры с расчётом через банковскую ячейку

Договор подходит, когда стороны рассчитываются наличными через банковскую ячейку: покупатель закладывает деньги до подачи документов на регистрацию, а продавец получает доступ к ячейке после регистрации перехода права на покупателя. Продавец — организация или предприниматель.

В договоре указывают банк, в котором арендуют ячейку, и сторону, которая оплачивает аренду ячейки. Условия доступа к ячейке закрепляют в договоре с банком.

Для заполнения понадобятся данные сторон, дата и место рождения покупателя; кадастровый номер, площади, номер и адрес квартиры; основание права продавца и регистрация в ЕГРН; стоимость; срок передачи квартиры и подачи документов на регистрацию; передаваемое имущество; сведения о зарегистрированных лицах.

Договор предусматривает неустойки обеих сторон за уклонение от передачи, приёмки и регистрации и неустойку покупателя, если он не поместил деньги в ячейку. Переход права собственности на недвижимость регистрируют в Росреестре; подать документы можно в МФЦ или через нотариуса.