Договор купли-продажи квартиры в рассрочку

Договор подходит, когда продавец согласен получить оплату за квартиру частями: покупатель вносит первоначальный взнос, а остаток платит в течение срока рассрочки. Рассрочка может быть беспроцентной или процентной.

Пока квартира не оплачена полностью, она находится в залоге у продавца в силу закона (п. 5 ст. 488 ГК РФ); ипотеку регистрируют вместе с переходом права и погашают после последнего платежа. Покупатель с момента передачи сам оплачивает коммунальные услуги.

Для заполнения понадобятся данные сторон; вид рассрочки; этажность и материал дома, адрес, номер, подъезд и этаж квартиры, площади и количество комнат, кадастровый номер; основание права продавца и сведения ЕГРН; срок рассрочки, стоимость, первоначальный взнос и его доля, сумма в рассрочку.

Договор определяет пени покупателя за просрочку, допустимую просрочку, после которой продавец может требовать расторжения, и долю внесённых средств, которую покупатель получает обратно при расторжении. Переход права собственности на недвижимость регистрируют в Росреестре; подать документы можно в МФЦ или через нотариуса.