Договор аренды квартиры для проживания сотрудника организации

Договор нужен, когда организация снимает квартиру, чтобы в ней жил её работник: приглашённый специалист, руководитель, сотрудник в длительной командировке. Арендатор — организация, поэтому договор заключают как аренду, а квартира используется только для проживания (п. 2 ст. 671 ГК РФ). В обиходе его называют и договором найма квартиры для сотрудника.

Для заполнения понадобятся данные сторон; адрес, подъезд, этаж и номер квартиры, количество комнат и площадь каждого помещения; право арендодателя на квартиру и документ о нём; дата окончания аренды; размер платы и включены ли в неё налоги; номера и показания счётчиков воды и электроэнергии.

Договор защищает арендатора: арендодатель платит пени, если не передал квартиру вовремя или задержал возмещение расходов, и штраф за нарушение обязательств, предупреждает о посещении квартиры заранее и возмещает стоимость неотделимых улучшений. Арендатор платит пени за просрочку арендной платы.

В договоре есть условия о форс-мажоре, претензионном порядке и суде для споров. Если арендодатель — гражданин без статуса ИП, организация удерживает с арендной платы НДФЛ как налоговый агент.