Договор краткосрочного найма квартиры (на срок до года)

Договор подходит, когда квартиру сдают гражданину на несколько недель или месяцев — на время командировки, учёбы или ремонта собственного жилья. Срок найма указывается в календарных днях, плата — за месяц. Для посуточной сдачи с оплатой за каждые сутки он не рассчитан.

Найм на срок до года закон называет краткосрочным. Если договор не устанавливает иное, к нему не применяются правила о преимущественном праве нанимателя на продление, о поднайме и временных жильцах (п. 2 ст. 683 ГК РФ). Наймодатель может расторгнуть договор через суд, если наниматель больше двух раз не внёс плату в срок (ст. 687 ГК РФ). Регистрировать договор в Росреестре не нужно.

Для заполнения понадобятся данные сторон; адрес, площадь, этаж и состав помещений квартиры; дата выписки из ЕГРН; описание квартиры, мебели и техники; срок найма и даты начала и окончания; плата, день и способ оплаты; порядок оплаты коммунальных услуг и телефона; пени и сумма задатка.

Договор определяет, за сколько дней наниматель предупреждает о временном отъезде, в какой срок наймодатель передаёт квартиру и как стороны сообщают друг другу об изменении условий.