Договор аренды квартиры между организацией и ИП

Договор подходит, когда обе стороны ведут бизнес: квартиру сдаёт организация или предприниматель, а снимает другая компания или ИП — например, чтобы поселить сотрудников. В форме для каждой стороны выбирается вид лица: организация, предприниматель или гражданин.

Квартиру по такому договору используют только для проживания: юридическое лицо получает жильё в аренду, чтобы в нём жили граждане (п. 2 ст. 671 ГК РФ). Поэтому в договоре перечисляют, кто будет жить в квартире.

Для заполнения понадобятся данные сторон; адрес, площадь, этаж и состав помещений квартиры; основание права собственности арендодателя и состояние квартиры; срок аренды в месяцах; плата, срок и способ оплаты; порядок оплаты коммунальных услуг.

Договор подробно расписывает сроки: когда арендодатель передаёт квартиру и арендатор принимает её по акту, за сколько дней арендатор сообщает о желании продлить аренду, как стороны обмениваются проектом соглашения об изменении или расторжении и сколько дней даётся на выселение при внесудебном расторжении. Договор на год и больше регистрируют в Росреестре.