Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения

Договор подходит для аренды участка из земель сельскохозяйственного назначения у собственника — фермером, сельхозпредприятием или гражданином для огорода, сенокоса или выпаса скота.

Оборот сельхозземель регулирует Федеральный закон № 101-ФЗ: срок аренды таких участков — не больше 49 лет. Если участок находится в общей долевой собственности (земельные паи), условия аренды утверждает общее собрание участников (ст. 14 закона). Этот договор рассчитан на участок, у которого определён собственник, — например, после выдела доли.

Для заполнения понадобятся данные сторон; кадастровый номер, адрес, площадь и назначение участка; здания и сооружения на нём; основание права собственности; срок договора, арендная плата и момент начала её начисления.

Договор определяет, можно ли строить на участке, допускается ли субаренда без согласия арендодателя, когда передаётся участок и когда арендатор должен начать его использовать, за сколько предупреждать об отказе от договора. Если договор заключается на год и больше, его регистрируют в Росреестре; на меньший срок регистрация не нужна.