Договор аренды земельного участка

Это основной договор раздела: собственник сдаёт участок в аренду на определённый срок. Он подходит для сделки между физическими лицами, с ИП и с организацией — под сад и огород, склад, стоянку, хозяйственные постройки или бизнес.

Для заполнения понадобятся данные сторон; площадь, адрес, кадастровый номер и разрешённое использование участка; вид деятельности арендатора на участке; номер и дата записи в ЕГРН, дата и номер выписки, обременения, если они есть; арендная плата и сроки платежей; дата окончания договора.

Договор определяет, какие объекты и работы арендатор может вести на участке, нужно ли согласие арендодателя на передачу прав, как меняется плата и какие убытки покрывает обеспечительный платёж. Пени предусмотрены для обеих сторон: за просрочку платы, передачи и возврата участка. Отдельно указано, кто оплачивает государственную регистрацию.

Если договор заключается на год и больше, его регистрируют в Росреестре; договор на меньший срок регистрации не требует (ст. 26 ЗК РФ). Поэтому участки часто сдают на 11 месяцев с последующим продлением.