Договор аренды части земельного участка (в интересах арендатора)

Договор подходит, когда арендуют не весь участок, а его часть: площадку под стоянку, склад, торговую точку или рекламную конструкцию. Условия составлены в интересах арендатора.

Часть участка нужно описать так, чтобы её нельзя было спутать с остальной территорией, — площадью, границами, схемой. Если договор заключается на год и больше, его регистрируют в Росреестре, и для этого часть, как правило, приходится описать в ЕГРН с помощью кадастрового инженера.

Для заполнения понадобятся данные сторон; характеристики участка и передаваемой части; дата выписки из ЕГРН; даты начала и окончания аренды; плата, способ и сроки оплаты; ответственные лица сторон и адреса для переписки.

Арендодатель платит неустойку за просрочку передачи участка, а расторгнуть договор по его инициативе можно только в установленном порядке и после заданного срока неиспользования участка. Споры сначала решают в претензионном порядке, а договор определяет, какие отправления и по каким адресам считаются полученными.