Договор аренды муниципального или государственного земельного участка

Договор заключают с органом, который распоряжается государственной или муниципальной землёй, — администрацией района или города, комитетом по имуществу, территориальным органом Росимущества. Участок предоставляют по итогам аукциона или без торгов в случаях, перечисленных в ст. 39.6 ЗК РФ.

Размер арендной платы определяет публичный собственник по своим правилам (ст. 39.7 ЗК РФ), и она периодически меняется — например, на уровень инфляции из закона о федеральном бюджете. Поэтому в договоре указывают акт, по которому индексируется плата, и периодичность изменения базовой ставки.

Для заполнения понадобятся данные арендатора и сведения об органе-арендодателе, включая постановление о положении, по которому он действует; категория земель, кадастровый номер, площадь, местоположение и вид разрешённого использования участка; сведения из ЕГРН о собственнике; срок аренды в годах.

Договор на год и больше регистрируют в Росреестре; срок подачи на регистрацию задаётся в договоре. Если у органа есть своя типовая форма договора, сверьте с ней условия до подписания.