Склад

В разделе — договоры аренды складских помещений между организациями и предпринимателями: базовый договор аренды склада и договор, по которому арендодатель вместе со складом предоставляет свой персонал, например кладовщика. Под названием каждого договора написано, чем он отличается от соседнего.

Аренда склада и хранение — разные договоры. По договору аренды арендатор получает само помещение и сам распоряжается товаром внутри. Если товар сдают на склад, а за его сохранность отвечает владелец склада, это договор хранения (гл. 47 ГК РФ), и для него нужен другой документ.

Помещение в договоре описывают так, чтобы его нельзя было спутать с другим: адрес, этаж, номера помещений, площадь и состав, данные технического паспорта. Договор аренды склада на год и больше регистрируют в Росреестре. Если арендатор добросовестно исполнял договор, по окончании срока у него есть преимущественное право заключить договор на новый срок (ст. 621 ГК РФ).

Для договора понадобятся данные сторон; адрес, площадь и состав помещения; документ о праве собственности арендодателя; дата и орган выдачи выписки из технического паспорта; оценочная стоимость; срок аренды; ставка за квадратный метр, ежемесячная плата и что в неё входит. Отдельно решают, за чей счёт охрана помещения.