Договор купли-продажи земельного участка с задатком

Договор подходит, когда покупатель вносит часть цены участка задатком, а остаток платит позже. Задаток засчитывается в цену; если сделка сорвётся по вине покупателя, он остаётся у продавца, а по вине продавца — возвращается в двойном размере (ст. 381 ГК РФ).

Для заполнения понадобятся данные сторон; категория, кадастровый номер, адрес, назначение и площадь участка; основание и регистрация права продавца, дата выписки из ЕГРН; цена, срок оплаты, сумма и срок уплаты задатка; срок передачи; заверения сторон; порядок регистрации и распределение расходов.

Договор предусматривает неустойку продавца за просрочку передачи, штраф за неявку в МФЦ и за недостоверные заверения, основания отказа каждой стороны и срок возврата участка и денег.

Переход права собственности регистрируют в Росреестре: документы подают через МФЦ, онлайн или через нотариуса. Право покупателя возникает с момента регистрации.