Договор купли-продажи доли в праве на земельный участок

Договор подходит, когда участок принадлежит нескольким собственникам, и один из них продаёт свою долю. Постороннему лицу долю продают после того, как другие сособственники отказались от покупки или не ответили на письменное извещение в течение месяца (ст. 250 ГК РФ); в договоре указывают документы об отказе.

Договор продажи доли в праве собственности на недвижимость удостоверяет нотариус (ст. 42 Закона № 218-ФЗ); он же подаёт документы на регистрацию. Для долей в земле сельскохозяйственного назначения действуют особые правила оборота (Закон № 101-ФЗ).

Для заполнения понадобятся размер доли; данные сторон и дата рождения продавца; адрес, назначение и площадь участка; дата выписки из ЕГРН; цена доли и порядок оплаты; сроки подписания передаточного акта; срок ответа на претензию и суд; управление Росреестра и сторона, несущая расходы.

Если продавец приобрёл долю в браке, на продажу нужно нотариальное согласие супруга.