Договор купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа

Договор подходит, когда продавец согласен получать оплату за участок частями. Порядок рассрочки — суммы и сроки платежей — задаётся в договоре.

Пока участок не оплачен полностью, он по общему правилу находится в залоге у продавца (п. 5 ст. 488 ГК РФ); ипотеку регистрируют вместе с переходом права и погашают после последнего платежа. Договор определяет основания, по которым каждая сторона может отказаться от него, и срок возврата участка и полученных денег.

Для заполнения понадобятся данные сторон; категория земель, кадастровый номер, адрес, назначение и площадь участка; основание и регистрация права продавца, дата выписки из ЕГРН; цена и порядок рассрочки; срок передачи; заверения сторон; порядок регистрации и распределение расходов.

Договор предусматривает пени продавца за просрочку передачи, штраф за неявку в МФЦ и за недостоверные заверения.