Договор купли-продажи земельного участка между физическими лицами

Договор подходит для покупки участка под ИЖС, садоводство или личное подсобное хозяйство у другого гражданина. Условия составлены в интересах покупателя: продавец заверяет об отсутствии споров и арестов, сообщает обременения и платит неустойку, если заверения окажутся недостоверными.

В договоре указывают категорию земель, кадастровый номер, адрес, цель использования и площадь участка, а также здания и сооружения на нём: если они принадлежат продавцу, их продают вместе с участком (ст. 35 ЗК РФ).

Для заполнения понадобятся данные сторон; сведения об участке и строениях; основание и регистрация права продавца; обременения и ограничения; цена и порядок оплаты; срок передачи и передаваемые документы; ответственность за просрочку передачи и штраф за уклонение от регистрации.

Переход права собственности регистрируют в Росреестре: документы подают через МФЦ, онлайн или через нотариуса. Право покупателя возникает с момента регистрации. Нотариальное удостоверение можно выбрать по желанию; для участка, принадлежащего несовершеннолетнему, оно обязательно.