Договор купли-продажи жилого дома

Договор подходит для продажи жилого дома, когда участок под ним не принадлежит продавцу на праве собственности — например, находится в аренде — или оформляется отдельно. Если дом и участок принадлежат продавцу, их продают вместе одним договором (ст. 35 ЗК РФ).

Для заполнения понадобятся данные сторон; общая площадь и адрес дома; документ-основание права продавца и вторая сторона этого документа; документ о регистрации права — свидетельство или выписка, кадастровый номер и запись в ЕГРН; стоимость и порядок расчёта; кто несёт расходы.

Если в доме зарегистрированы люди, в договоре указывают, в какой срок они снимутся с учёта и освободят дом (ст. 558 ГК РФ).

Переход права собственности регистрируют в Росреестре: документы подают через МФЦ, онлайн или через нотариуса. Право покупателя возникает с момента регистрации.