Договор купли-продажи будущей недвижимости

Договор подходит, когда продавец обязуется продать объект, который он только построит или права на который ещё не зарегистрировал, — дом, здание, помещение. Закон допускает продажу вещи, которую продавец создаст или приобретёт в будущем (п. 2 ст. 455 ГК РФ).

Чтобы защитить покупателя, договор предусматривает обеспечительный платёж и срок, в который продавец регистрирует своё право, а затем передаёт объект. Переход права к покупателю регистрируют после этого.

Для заполнения понадобятся данные сторон; вид, адрес и площадь объекта; стоимость; срок и способ внесения обеспечительного платежа; сроки регистрации права продавца и передачи объекта; ответственность виновной стороны; регион Росреестра.

Для покупки гражданином квартиры в строящемся многоквартирном доме у застройщика этот договор не подходит: такие сделки заключают по закону о долевом строительстве (Закон № 214-ФЗ).