Договор купли-продажи доли в праве на недвижимость

Договор подходит для продажи доли в доме, здании, помещении или другом объекте недвижимости. Вместе с долей описывают права на земельный участок под объектом, обременения доли, передаваемую документацию, принадлежности и подключение к инженерным сетям.

Договор продажи доли в праве собственности на недвижимость удостоверяет нотариус (ст. 42 Закона № 218-ФЗ); он же подаёт документы на регистрацию. Если покупатель не является сособственником, продавец заранее извещает остальных собственников и продаёт долю после их отказа или по истечении месяца (ст. 250 ГК РФ).

Для заполнения понадобятся данные сторон; описание имущества и размер доли; основание права и запись в ЕГРН, даты выписок; сведения о праве на участок и обременениях; цена, срок и момент оплаты; срок передачи доли; сроки подачи документов на регистрацию и устранения недостатков; данные нотариуса.

Договор предусматривает пени покупателя за просрочку оплаты, продавца — за просрочку передачи и устранения недостатков, и пени за просрочку представления документов на регистрацию.