Договор дарения земельного участка

Договор подходит, когда собственник дарит земельный участок — под ИЖС, садоводство, личное подсобное хозяйство или сельскохозяйственного назначения. Чаще всего участок дарят близким родственникам. Если на участке стоит дом дарителя, нужен договор дарения дома и земельного участка.

Для заполнения понадобятся данные сторон; категория земель; кадастровый номер и адрес участка; вид разрешённого использования; документ, по которому определены границы; площадь; основание права собственности дарителя; гарантии об отсутствии обременений.

Договор заключают в простой письменной форме; нотариальное удостоверение можно выбрать по желанию, а для доли в участке оно обязательно. Переход права собственности регистрируют в Росреестре: подать документы можно в МФЦ или через нотариуса.

Если одаряемый — член семьи или близкий родственник дарителя (супруг, родители и дети, бабушки, дедушки и внуки, братья и сёстры), НДФЛ с подарка не платится; в остальных случаях гражданин платит 13% с недвижимости, автомобиля, акций и долей (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Дарение между коммерческими организациями запрещено (ст. 575 ГК РФ).