Договор с обещанием подарить земельный участок

Договор подходит, когда собственник хочет закрепить обязательство подарить земельный участок в будущем — к определённому сроку или событию, например к совершеннолетию одаряемого. Обещание подарить связывает дарителя, если оно сделано письменно и ясно указывает, что и кому будет подарено (ст. 572, 574 ГК РФ). Даритель может отказаться от исполнения, если его положение существенно ухудшилось (ст. 577 ГК РФ).

Для заполнения понадобятся данные сторон; категория земель, кадастровый номер, адрес и вид разрешённого использования участка; документ с границами; площадь; основание права дарителя; сведения об обременениях; срок подписания акта приёма-передачи и момент вступления договора в силу.

Переход права собственности регистрируют в Росреестре после передачи участка. Нотариальное удостоверение можно выбрать по желанию.

Если одаряемый — член семьи или близкий родственник дарителя (супруг, родители и дети, бабушки, дедушки и внуки, братья и сёстры), НДФЛ с подарка не платится; в остальных случаях гражданин платит 13% с недвижимости, автомобиля, акций и долей (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Дарение между коммерческими организациями запрещено (ст. 575 ГК РФ).