Договор с обещанием подарить долю в жилом доме

Договор подходит, когда даритель хочет закрепить обязательство подарить долю в доме в будущем — например, после окончания ремонта или наступления определённого срока. Обещание дарения связывает дарителя, если оно сделано в письменной форме и ясно указывает, что и кому будет подарено (ст. 572, 574 ГК РФ).

Даритель может отказаться от исполнения обещания, если его имущественное или семейное положение либо здоровье изменились настолько, что исполнение приведёт к существенному снижению уровня его жизни (ст. 577 ГК РФ).

Для заполнения понадобятся данные сторон; размер доли дробью и прописью; номер и адрес дома, количество комнат, общая и жилая площадь; основание права собственности дарителя на долю; кто зарегистрирован и проживает в доме; срок подписания акта приёма-передачи.

Долю в праве собственности дарят по нотариально удостоверенному договору, после чего регистрируют переход права в Росреестре. Если одаряемый — член семьи или близкий родственник дарителя (супруг, родители и дети, бабушки, дедушки и внуки, братья и сёстры), НДФЛ с подарка не платится; в остальных случаях гражданин платит 13% с недвижимости, автомобиля, акций и долей (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).