Земельный участок

В разделе — договор дарения земельного участка и два договора, содержащих обещание подарить участок в будущем: общий и от организации или ИП гражданину. Если на участке стоит дом, принадлежащий тому же собственнику, подойдёт договор из раздела «Дом и земельный участок».

В договоре указывают категорию земель, вид разрешённого использования, кадастровый номер, адрес и площадь участка, документ, по которому определены его границы, и основание права дарителя. Переход права собственности регистрируют в Росреестре: подать документы можно в МФЦ или через нотариуса.

Если дарят долю в праве собственности на участок, договор удостоверяет нотариус. Договор, содержащий обещание подарить, обязывает дарителя передать участок в будущем, но даритель может отказаться от исполнения, если его положение существенно ухудшилось (ст. 577 ГК РФ).

Если одаряемый — член семьи или близкий родственник дарителя (супруг, родители и дети, бабушки, дедушки и внуки, братья и сёстры), НДФЛ с подарка не платится; в остальных случаях гражданин платит 13% с недвижимости, автомобиля, акций и долей (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).