Передаточный акт к договору купли-продажи квартиры

Акт подписывают при передаче квартиры покупателю по договору купли-продажи — в день передачи ключей, часто после регистрации перехода права. Передаточный акт подтверждает, что продавец передал объект, а покупатель его принял (ст. 556 ГК РФ). С подписанием акта на покупателя обычно переходят риск случайной гибели и обязанность содержать имущество.

В акте указывают договор, адрес и характеристики квартиры, её состояние, оставляемую мебель и технику, количество комплектов ключей, показания счётчиков воды, электричества и газа, а также что покупатель претензий не имеет — или какие недостатки выявлены.

Показания счётчиков в акте помогают разделить коммунальные платежи между продавцом и покупателем.