Договор купли-продажи нежилого помещения с расчётом через аккредитив

Договор подходит для покупки офиса, магазина или склада, когда стороны хотят обезопасить расчёт. Покупатель открывает аккредитив, а банк перечисляет деньги продавцу, когда тот представит документы о регистрации перехода права (ст. 867 ГК РФ).

В договоре указывают вид аккредитива, срок его открытия, банк-эмитент, исполняющий банк и банк получателя, условие оплаты и дату закрытия. Условия составлены в интересах покупателя: продавец платит неустойку за недостоверные заверения и пени за просрочку передачи и устранения недостатков.

Для заполнения понадобятся данные сторон; назначение, площадь и адрес помещения; площадь участка и права продавца на него; основание и регистрация права продавца; цена; что передаётся вместе с помещением; распределение расходов и риска случайной гибели; документы для Росреестра.

Переход права собственности регистрируют в Росреестре: документы подают через МФЦ, онлайн или через нотариуса. Право покупателя возникает с момента регистрации.