Договор дарения доли в квартире (нотариальный)

Договор подходит, когда собственник дарит свою долю в квартире — родственнику, супругу, ребёнку или другому сособственнику. Доля указывается дробью, например 1/2, а после дарения в договоре фиксируется итоговая доля одаряемого с учётом уже принадлежащей ему.

Договор дарения доли в квартире обязательно удостоверяет нотариус (ст. 42 Закона № 218-ФЗ), и он же подаёт документы на регистрацию в Росреестр. Поэтому в форме есть данные нотариуса и управления Росреестра.

Для заполнения понадобятся данные и даты рождения сторон; размер доли; номер, этаж, адрес, количество комнат, общая и жилая площадь квартиры; сведения о собственниках и их долях; дата выписки из ЕГРН; кто несёт расходы.

Согласия других сособственников на дарение доли не нужно: преимущественное право покупки при дарении не действует. Если одаряемый — член семьи или близкий родственник дарителя (супруг, родители и дети, бабушки, дедушки и внуки, братья и сёстры), НДФЛ с подарка не платится; в остальных случаях гражданин платит 13% с недвижимости, автомобиля, акций и долей (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).