Квартира

В разделе — договор дарения квартиры, договор дарения доли в квартире и договор, содержащий обещание подарить квартиру в будущем. Чаще всего квартиру дарят близким родственникам: детям, внукам, супругу.

Договор дарения целой квартиры можно заключить в простой письменной форме, нотариус не обязателен. Долю в квартире дарят только по нотариально удостоверенному договору (ст. 42 Закона № 218-ФЗ); нотариус сам подаёт документы на регистрацию. Подарить квартиру, принадлежащую ребёнку, родители не могут: закон запрещает дарение от имени малолетних и подопечных (ст. 37, 575 ГК РФ).

Переход права собственности регистрируют в Росреестре: подать документы можно в МФЦ или через нотариуса. Право собственности одаряемого возникает с момента регистрации.

Если одаряемый — член семьи или близкий родственник дарителя (супруг, родители и дети, бабушки, дедушки и внуки, братья и сёстры), НДФЛ с подарка не платится; в остальных случаях гражданин платит 13% с недвижимости, автомобиля, акций и долей (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).