Договор аренды машиноместа (парковочного места)

Договор подходит для аренды машиноместа в подземном или наземном паркинге и парковочного места на стоянке, когда стороны — организации или предприниматели. В него вписываются номера мест, их общая площадь, адрес и цель использования.

С 2017 года машиноместо — самостоятельный объект недвижимости: у него есть кадастровый номер, а право на него записывается в ЕГРН. Поэтому в договоре указываются кадастровый номер и документ, подтверждающий право арендодателя, — обычно запись в реестре с датой и номером.

Что ещё задаётся в форме: дополнительные сведения о местах (например, охранная сигнализация), оценочная стоимость, срок передачи, срок аренды и порядок продления, ставка за квадратный метр, ежемесячная плата и что в неё входит, сроки первого и следующих платежей.

На что смотреть. Проверьте условие о доступе к местам, срок, за который арендодатель предупреждает о продаже мест, и неустойку за просрочку платы — её предельный размер задаётся отдельно. Там же указывается, после скольких пропусков оплаты договор можно расторгнуть.