Договор аренды нежилого помещения с предоставлением юридического адреса

Этот договор нужен, когда компания снимает офис или другое нежилое помещение не только для работы, но и чтобы зарегистрировать по его адресу юридическое лицо или сменить юридический адрес. Условие о предоставлении юридического адреса записано в самом договоре, а не оформляется отдельной договорённостью.

Налоговая проверяет, что с организацией можно связаться по указанному адресу, и может запросить документы на помещение. Поэтому в договоре точно указываются адрес, этаж и номер помещения, право арендодателя на него и документ, который это право подтверждает.

Что понадобится для заполнения: адрес, этаж и номер помещения, общая площадь и документ с технической характеристикой (например, выписка из техпаспорта БТИ), цель использования и оценочная стоимость помещения. Для оплаты — ставка за квадратный метр в месяц, итоговая ежемесячная плата и что в неё входит, срок первого платежа и число месяца для следующих.

Договор аренды на год и больше регистрируют в Росреестре, поэтому в форме предусмотрен экземпляр для регистрирующего органа. Договор на срок меньше года регистрировать не нужно.

Обратите внимание на срок, за который арендодатель предупреждает о посещении помещения и о его продаже, и на то, за чей счёт охрана и сигнализация.