Договор субаренды нежилого помещения (в интересах субарендатора)

Договор подходит субарендатору, которому важно защитить свои вложения в помещение и спокойно пользоваться им весь срок. Отдельно решено, кому принадлежат согласованные и несогласованные неотделимые улучшения и отделимые улучшения, а при возврате помещения можно предусмотреть возмещение их стоимости.

Если арендатор не передал помещение в срок, договор можно считать расторгнутым. Арендатор рассматривает обращения субарендатора в заданный срок, а расторгнуть договор из-за долга он может только после указанного в договоре периода просрочки.

Для заполнения понадобятся данные сторон; адрес, назначение и площадь помещения, его схема; срок субаренды; собственник, давший согласие, дата, номер и срок договора аренды; балансодержатель; телефонные номера; арендная плата в месяц, НДС и число месяца для оплаты.

Субарендатор пользуется помещением в пределах прав арендатора: если договор аренды прекратится досрочно, он вправе заключить с собственником договор аренды на оставшийся срок субаренды на тех же условиях (ст. 618 ГК РФ). Договор субаренды на год и больше регистрируют в Росреестре.