Договор субаренды части нежилого помещения

Договор подходит, когда арендатор сдаёт в субаренду не всё помещение, а его часть: кабинет в офисе, площадь в торговом зале или на складе. Передаваемую часть показывают на схеме, которая прилагается к договору. Стороны — организации или предприниматели.

Сдать помещение в субаренду арендатор может только с согласия арендодателя, и срок субаренды не может быть дольше срока основного договора аренды (ст. 615 ГК РФ). Арендодатель указывается в договоре: на него ссылаются условия о согласии, доступе в помещение и выполнении предписаний.

Для заполнения понадобятся данные сторон; адрес, этаж, номер и площадь помещения, цель использования, схема передаваемой части; даты начала и окончания субаренды; дата, номер и срок договора аренды; ежемесячная плата, число месяца для оплаты и сроки оплаты коммунальных счетов.

Ремонт субарендатор проводит только с разрешения арендатора и отчитывается о нём. За просрочку оплаты он платит пени, за нарушение других условий — штраф, а арендатор при досрочном расторжении по своей инициативе — неустойку. Споры рассматривает суд, указанный в договоре, после претензионного порядка.