Договор субаренды нежилого помещения (в интересах арендатора)

Договор подходит арендатору, который сдаёт арендованное помещение — офис, магазин, склад — в субаренду организации, предпринимателю или гражданину. Условия составлены в его интересах: субарендатор платит пени за просрочку, договор можно расторгнуть при долге или если субарендатор не обеспечивает доступ в помещение.

Сдать помещение в субаренду арендатор может только с согласия арендодателя, и срок субаренды не может быть дольше срока основного договора аренды (ст. 615 ГК РФ). В договоре указывают собственника помещения, реквизиты и срок договора аренды, а один экземпляр договора субаренды можно передать арендодателю.

Для заполнения понадобятся данные сторон; адрес, назначение и площадь помещения, где находится его схема; срок действия договора; балансодержатель; телефонные номера, которые предоставляются вместе с помещением; арендная плата в месяц и НДС; сроки оплаты аренды и коммунальных счетов.

Договор определяет, кому принадлежат улучшения, что происходит, если помещение стало непригодным по вине субарендатора, за сколько субарендатор предупреждает о досрочном освобождении и есть ли у него преимущественное право на продление. Договор субаренды на год и больше регистрируют в Росреестре.